¿Cómo se está comportando el alquiler en Sevilla frente a otras capitales andaluzas?

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¿Cómo se está comportando el alquiler en Sevilla frente a otras capitales andaluzas?

Debemos tener en cuenta cómo se están moviendo los precios tanto si somos propietarios como inquilinos

 

A la hora de alquilar un piso en Sevilla, debemos tener en cuenta cómo se están moviendo los precios tanto si somos propietarios como inquilinos. Como dueños de una vivienda en alquiler, debemos poner un precio adecuado para que el inmueble se alquile lo antes posible; sin sobrevalorarlo para que pasen meses sin que se habite, y sin infravalorarlo, para no descuidar nuestro beneficio. En cuanto a los inquilinos, saber cómo se está comportando el precio del alquiler en Sevilla nos da una pista de hasta dónde podemos negociar con el casero.

Un piso medio en alquiler en la capital sevillana está por encima de los 800 euros. Según datos del informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el pasado mes de julio el precio en la capital sevillana fue de 10,16 euros por metro cuadrado. Esta renta la situó como la capital andaluza más cara, teniendo por detrás a Málaga (9,95 €/m²), Cádiz (9,66 €/m²) y Granada (8,29 €/m²), entre otras.

Asimismo, la ciudad del Guadalquivir marcó la séptima mensualidad más alta de todo el país, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (16,05 €/m²), Barcelona (15,79 €/m²), Madrid (15,15 €/m²), Bilbao (13,57 €/m²), Palma de Mallorca (11,43 €/m²) y Las Palmas de Gran Canaria (10,75 €/m²). Sevilla lleva anclada en torno a los 10 euros por metro cuadrado en alquiler desde agosto de 2020, manteniéndose estable desde entonces.

Los precios tienden a la baja

Aunque ser inquilino en la capital hispalense es más caro que en otras capitales de la región, parece que la tendencia de los precios es la baja con respecto a hace un año. El informe de pisos.com arrojó una variación del -8,79% en Sevilla capital frente a julio de 2020, la sexta más abultada del país en este periodo. No obstante, esta bajada es superada por varias capitales de la autonomía, bajando incluso dos dígitos dos de ellas. Así, cayeron más que Sevilla las ciudades de Córdoba (-11,76%), Cádiz (-10,30%) y Málaga (-9,90%), que ocuparon los puestos tercero, cuarto y quinto en el listado de mayores recortes nacionales.

A nivel provincial, el panorama es bastante diferente, dado que, en el apartado de precios, el alquiler en la provincia de Sevilla registró un precio de 6,45 euros por metro cuadrado. Esta renta la coloca en el cuarto puesto en el ranking de provincias andaluzas más caras, que está encabezado por Málaga (8,59 €/m²), Cádiz (7,58 €/m²) y Almería (6,89 €/m²). Obviamente, la posición de la provincia sevillana se explica por su localización lejos de la costa. En el cálculo de la renta de alquiler en Málaga, Cádiz y Almería entran en juego los municipios con playa, que hacen subir la media.

Además, la provincia de Sevilla arrojó la segunda mayor devaluación de la región frente a julio del año pasado: un -6,47%, solo por detrás de -9,61% de Huelva. Esta situación contrasta con la zona de ascensos, capitaneada por Almería, cuyo 10% de incremento hizo que fuera la sexta provincia española que más subiera interanualmente.

 

FUENTE: ABC.es

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