El precio de la vivienda suma 10 trimestres de subidas, pero solo ha recuperado un 6% desde mínimos

El precio de la vivienda libre registra la mayor subida desde que se inició su recuperación en 2015
27/11/2017
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29/11/2017

El precio de la vivienda suma 10 trimestres de subidas, pero solo ha recuperado un 6% desde mínimos

El precio medio de la vivienda libre sigue subiendo, pero a un ritmo sosegado. Según los datos que maneja el Ministerio de Fomento, el precio medio del m2 se situó en 1.540 euros a cierre de septiembre, tras repuntar un 0,7% intertrimestral y un 2,7% interanual.

El tercer trimestre de este ejercicio se convierte en el décimo consecutivo de repuntes, aunque los niveles actuales siguen estando más cerca de los mínimos de la crisis que de los máximos registrados en pleno boom.

De hecho, y a pesar de encadenar dos años y medio de subidas, el precio medio del m2 apenas se ha recuperado un 5,8% en los últimos tres años (el nivel más bajo se registró en el tercer trimestre de 2014, con 1.455,8 euros/m2), mientras que todavía se sitúa un 26,7% por debajo del récord de principios de 2008 (2.101,4 euros/m2). Y es que no podemos olvidar que, antes de iniciar la tendencia alcista, el precio medio del m2 estuvo 26 trimestres consecutivos en números rojos.

12 comunidades autónomas presentaron crecimientos, destacando Madrid (6,5%), Cataluña (6,2%), Canarias (5,5%), Baleares (5,4%). Por el contrario, ocho mostraron caídas, destacando las bajadas en Murcia (-1,7%), Comunidad Valenciana (-1,4%) y Navarra (-1,3%).

En aquellos municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentaron en San Sebastián (3.326,9 euros/m2), Sant Cugat del Vallès (3.008,0 euros/m2), Ibiza (3.002,8 euros/m2), Barcelona (2.992,1 euros/m2), Getxo (2.796,4 euros/m2), Santa Eulalia del Río (2.788,6 euros/m2), Madrid (2.750,2 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (2.741,8 euros/m2).

Los precios más bajos se registraron en Elda (544,9 euros/m2), Villarrobledo (578,5 euros/m2), Puertollano (584,3 euros/m2), Hellín (586,0 euros/m2), Ontinyent (586,1 euros/m2) y Jumilla (592,6 euros/m2).

Fernando Encinar, Jefe de estudios de idealista, asegura que “sin duda, los datos son positivos, pero lamentablemente hablan de una situación pasada y no sirven para analizar el momento actual. Hacen referencia al tercer trimestre del año y están basados en datos obtenidos durante el verano. La incertidumbre política que se vive en Cataluña desde el mes de septiembre se ha trasladado también al mercado inmobiliario y todo hace presagiar que podría lastrar el buen momento en el que se encontraba el sector”.

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